近些年來，由于我國經濟發展水平的不斷提高，城市化進程的不斷加快，在此過程中也產生了一些問題，像房價居高不下、住房質量問題一向都是人們比較關注的問題，國家為了整頓房產市場，促進市場的有序發展，大力推廣保障房建設。

 

　　國務院總理李克強近日主持召開國務院常務會議，部署進一步加大力度推進保障性安居工程建設。會議強調，要確保完成年初確定保障性安居工程建設目標，這是各級政府的“硬任務”，是必須向人民兌現的“硬承諾”。

 

我國油氈瓦防水行業呈現繁榮發展趨勢
 

　　根據網絡調查以及廣大人民的利益出發點為主可以看出，主要問題主要體現在以下方面：

 

　　1、老百姓都盼望能早點住上安居房，此次力推保障性安居工程建設，凸顯了中央解決中低收入群體及社會“夾心層”住房問題的決心。希望政府讓保障房成為樓市調控長效機制的一個重要環節，遏制房價非理性上漲。

 

　　2、　2011年12月的中央經濟工作會議，首次提出建立住房供應的雙軌制：保障房由政府主導，商品房由市場主導。新一屆政府一直強調保障房，有意淡化商品房調控(尤其是房價調控)，非常明確地發出了信號。

 

　　3、目前，限購也好，限貸也好，都沒能起到很好的效果。市場需求只能被短時間壓制、不可能被消滅，經過近十年以來的房地產 調控，這類政策對市場的影響力顯然在不斷削弱。

 

　　4、保障房領域存在諸多問題，中央應加強對地方的考核，嚴懲保障房數據 造假以及挪用建設資金行為，同時嚴格把關購買資格，讓真正住房困難的家庭住進保障房。

 

　　5、保障性安居工程也存在建設資金被挪用的情況，眼下，地方政府財力普遍吃緊，保障房資金更成了“嘴邊肉”，今年保障房資金被挪用的情況可能更嚴重。

 

　　6、應該調整保障房準入門檻，嚴格把關購買資格，嚴懲“假窮人”，不能讓本來就有房有車有關系的人率先入住了，扭曲了保障房建設的原意。

 

　　7、保障房建設應該成為樓市調控長效機制的重要內容，調節目前樓市過熱真正有效的辦法仍為增加有效供給，保障房建設“咬定青山不放松”，樓市調控就始終有一個錨，不會被強勢的房價牽著鼻子走。
 

油氈瓦之單層標準型瓦片屋面建筑施工圖

 

　　8、地方上報保障房數據有水分，要加強對地方政府的考核，嚴懲弄虛作假行為。他稱，各地上報的數據中把各種不符合的建設指標都裝在了保障房這個籃子里面，如企業利用自有存量土資源建房，一些機關、事業單位以保障房的名義建設的項目等等。真正面向社會、讓保障房輪候家庭能夠參與分享的保障房數量十分有限。

 

　　未來房地產行業真正意義上的長效機制只有兩點：增加商品房供給和快速推進保障房體系建設，前者能從根本上解決房地產市場的供需矛盾，后者則能真正緩解社會中低階層的民怨，客觀上講，要實現這兩點目標確實是需要時間的，而限購、限貸、房產稅等抑制需求的政策應該起到爭取時間的作用.